রিয়েল এস্টেট ডিকম্প্রেশনের পরে সেতুটি পার হতে কত খরচ হয়?
রিয়েল এস্টেট লেনদেন বা ঋণের প্রক্রিয়ায়, সেতু তহবিল ডিকম্প্রেস করা একটি সাধারণ স্বল্প-মেয়াদী অর্থায়ন পদ্ধতি, যা বিশেষত সেকেন্ড-হ্যান্ড হাউস কেনা এবং বিক্রি করার সময় বা বন্ধকী ঋণ প্রতিস্থাপন করার সময় ব্যাপকভাবে ব্যবহৃত হয়। নিম্নে রিয়েল এস্টেট ডিকম্প্রেশন ব্রিজ টোলগুলির একটি বিশদ বিশ্লেষণ, গত 10 দিনে ইন্টারনেট জুড়ে আলোচিত বিষয় এবং কাঠামোগত ডেটার সাথে মিলিত, আপনাকে প্রাসঙ্গিক ফি মানগুলি দ্রুত বুঝতে সাহায্য করার জন্য।
1. রিয়েল এস্টেট ডিকম্প্রেশন সেতু কি?
রিয়েল এস্টেট ডিকম্প্রেশন ব্রিজ বলতে সেই প্রক্রিয়াকে বোঝায় যেখানে ঋণগ্রহীতা রিয়েল এস্টেট লেনদেন বা পুনঃ-মর্টগেজ সম্পূর্ণ করার জন্য মূল বন্ধকী ঋণ নিষ্পত্তির জন্য স্বল্পমেয়াদী তহবিল অগ্রসর করে। এই ধরনের তহবিল সাধারণত তৃতীয়-পক্ষের আর্থিক প্রতিষ্ঠান দ্বারা প্রদান করা হয়, স্বল্প মেয়াদী (সাধারণত 1-6 মাস) এবং নমনীয় চার্জিং পদ্ধতি।
2. রিয়েল এস্টেট ডিকম্প্রেশন সেতু টোল প্রকল্প
| চার্জ আইটেম | চার্জ | বর্ণনা |
|---|---|---|
| সুদের ব্যয় | 0.8%-1.5%/মাস | প্রকৃত ব্যবহারের দিনের উপর ভিত্তি করে গণনা করা হয় |
| সার্ভিস চার্জ | 0.5% -2% | ঋণের পরিমাণের উপর ভিত্তি করে একটি এককালীন চার্জ |
| মূল্যায়ন ফি | 500-2000 ইউয়ান | সম্পত্তি মূল্যায়ন ফি |
| নোটারি ফি | 300-1000 ইউয়ান | চুক্তি নোটারাইজেশন ফি |
| মার্জিন | 1%-3% | ফেরতযোগ্য (কোনও ডিফল্ট সাপেক্ষে) |
3. মূল কারণগুলি চার্জকে প্রভাবিত করে৷
1.ঋণের পরিমাণ: সাধারণত, পরিমাণ যত বড় হবে, ব্যাপক হার তত কম হতে পারে;
2.সময়কাল ব্যবহার করুন: সম্মত সময়সীমা অতিক্রম করলে অতিরিক্ত পেনাল্টি সুদ হতে পারে;
3.সম্পত্তি মান: মূল্যায়নের মূল্য যত বেশি হবে, প্রাতিষ্ঠানিক ঝুঁকি তত কম হবে এবং হার ভালো হতে পারে;
4.ঋণগ্রহীতার যোগ্যতা: ভালো ক্রেডিট সহ গ্রাহকরা ছাড়ের হার পেতে পারেন।
4. সাম্প্রতিক বাজার গরম মামলা
| এলাকা | সাধারণ পরিমাণ | গড় ব্যাপক খরচ | গরম ঘটনা পারস্পরিক সম্পর্ক |
|---|---|---|---|
| বেইজিং | 3 মিলিয়ন ইউয়ান | 2.8% - 3.5% | স্কুল জেলায় রিয়েল এস্টেট লেনদেনের জন্য পিক সিজন |
| সাংহাই | 5 মিলিয়ন ইউয়ান | 2.5%-3.2% | নতুন বন্ধকী ঋণ নীতি বাস্তবায়িত |
| শেনজেন | 2 মিলিয়ন ইউয়ান | 3.0%-4.0% | সেকেন্ড-হ্যান্ড হাউজিং গাইড মূল্য সমন্বয় |
5. ডিকম্প্রেশন এবং সেতু পারাপারের খরচ কিভাবে কমানো যায়?
1.একাধিক প্রতিষ্ঠানের তুলনা করুন: বিভিন্ন আর্থিক প্রতিষ্ঠানের মধ্যে মূল্য পার্থক্য 20% পৌঁছতে পারে;
2.ব্যবহারের সময় সংক্ষিপ্ত করুন: অগ্রিম ব্যাংক ঋণ সংযোগ করুন;
3.আনুষ্ঠানিক চ্যানেল নির্বাচন করুন: লুকানো ফি ফাঁদ এড়িয়ে চলুন;
4.আলোচনার দক্ষতা: তহবিল বড় পরিমাণে ছাড়ের হার পেতে পারেন.
6. ঝুঁকি সতর্কতা
1. "শূন্য পরিষেবা ফি" প্রচার থেকে সতর্ক থাকুন, কারণ উচ্চ সুদের হার থাকতে পারে;
2. নিশ্চিত করুন যে ফান্ডিং পার্টির আইনি যোগ্যতা আছে;
3. বন্ড রিলিজ করতে ব্যর্থতার জন্য চুক্তিতে অবশ্যই দায়িত্বের বিভাজন স্পষ্টভাবে উল্লেখ করতে হবে;
4. সম্পূর্ণ স্থানান্তর ভাউচার এবং যোগাযোগ রেকর্ড রাখুন।
সাম্প্রতিক হট স্পটগুলি দেখায় যে অনেক জায়গায় ক্রয় নিষেধাজ্ঞার নীতিগুলির অপ্টিমাইজেশনের সাথে, রিয়েল এস্টেট ডিকম্প্রেশন ব্রিজ ব্যবসার পরিমাণ বছরে প্রায় 35% বৃদ্ধি পেয়েছে৷ এটি সুপারিশ করা হয় যে ঋণগ্রহীতা ঋণ পরিচালনা করার আগে একজন পেশাদার আইনজীবীর সাথে চুক্তির শর্তাবলী পর্যালোচনা করুন এবং ব্যাপক খরচ নিয়ন্ত্রণের জন্য একটি মূলধন টার্নওভার পরিকল্পনা করুন।
বিশদ পরীক্ষা করুন
বিশদ পরীক্ষা করুন
bn
