দেখার জন্য স্বাগতম পাইরাকান্থা!
বর্তমান অবস্থান:প্রথম পৃষ্ঠা >> রিয়েল এস্টেট

ভাঙ্কে জিউদুহুই স্টোর সম্পর্কে কেমন?

2026-01-21 02:41:28 রিয়েল এস্টেট

ভাঙ্কে জিউদুহুই স্টোর সম্পর্কে কেমন? বিনিয়োগের মূল্য এবং বাজারের জনপ্রিয়তার ব্যাপক বিশ্লেষণ

সম্প্রতি, ভাঙ্কে জিউদুহুই স্টোর বিনিয়োগকারী এবং বাড়ির ক্রেতাদের মধ্যে একটি আলোচিত বিষয় হয়ে উঠেছে। গত 10 দিনে ইন্টারনেটে জনপ্রিয় আলোচনা এবং ডেটার সাথে মিলিত, এই নিবন্ধটি থেকে শুরু হবে৷প্রকল্প ওভারভিউ, অবস্থান সুবিধা, বিনিয়োগ রিটার্ন, বাজার প্রতিক্রিয়াএবং অন্যান্য মাত্রাগুলি আপনার জন্য স্ট্রাকচার্ড ডেটা আকারে ভ্যাঙ্কে জিউডুহুই স্টোরের প্রকৃত মূল্য বিশ্লেষণ করতে।

1. প্রকল্প ওভারভিউ

ভাঙ্কে জিউদুহুই স্টোর সম্পর্কে কেমন?

প্রকল্পের নামভাঙ্কে জিউদুহুই স্টোর
বিকাশকারীভ্যাঙ্কে গ্রুপ
সম্পত্তির ধরনকমিউনিটি বেস ব্যবসা/কেন্দ্রিক ব্যবসা
বিল্ডিং এলাকাপ্রায় 50-200㎡ (প্রধান ইউনিটের ধরন)
ডেলিভারি মানরুক্ষ/সরল সাজসজ্জা (নির্দিষ্ট সম্পত্তির উপর নির্ভর করে)

2. অবস্থানের সুবিধার বিশ্লেষণ

ভ্যাঙ্কে জিউদুহুই শহরের মূল উন্নয়ন এলাকায় অবস্থিত, পরিপক্ক আশেপাশের সুবিধা এবং সুবিধাজনক পরিবহন সহ। এখানে মূল পরিসংখ্যান আছে:

পরিবহনমেট্রো লাইন 1/লাইন 5 (10 মিনিট হাঁটা), 3টি প্রধান রাস্তা দ্বারা বেষ্টিত
ব্যবসা3 কিলোমিটারের মধ্যে 5টি বড় শপিং মল
শিক্ষা2টি প্রধান প্রাথমিক ও মাধ্যমিক বিদ্যালয়, 4টি কিন্ডারগার্টেন
জনসংখ্যার ঘনত্বপ্রকল্পের ব্যাসার্ধের 1 কিলোমিটারের মধ্যে স্থায়ী জনসংখ্যা 80,000-এর বেশি।

3. বিনিয়োগ রিটার্ন গণনা

পাবলিক ডেটা এবং মধ্যস্থতাকারী উদ্ধৃতি অনুসারে, বর্তমান বাজার পরিস্থিতি নিম্নরূপ:

মূল্য পরিসীমা35,000-58,000 ইউয়ান/㎡ (মেঝে/অবস্থানের পার্থক্যের উপর নির্ভর করে)
ভাড়া স্তর150-400 ইউয়ান/㎡/মাস (কেটারিং ব্যবসার জন্য 30% প্রিমিয়াম)
পরিশোধের সময়কালস্ট্যাটিক পেব্যাক সময়কাল প্রায় 8-12 বছর
শূন্যতার হারআশেপাশের দোকানগুলির বর্তমান গড় শূন্যতার হার হল ≤15%

4. বাজারের উত্তাপ এবং বিতর্ক

পুরো নেটওয়ার্কে গত 10 দিনের আলোচনায়, যে তিনটি বিষয় সবচেয়ে বেশি মনোযোগ আকর্ষণ করেছে তা হল:

ইতিবাচক পর্যালোচনা
  • Vanke ব্র্যান্ড সম্পত্তি মানের গ্যারান্টি
  • ভোগ সমর্থন করতে সম্প্রদায় দখলের হার 92% এ পৌঁছেছে
  • সরকার মধ্য থেকে দীর্ঘমেয়াদী উপলব্ধি সম্ভাবনার জন্য পরিকল্পনা করে
বিতর্কিত পয়েন্ট
  • কিছু ধরণের অ্যাপার্টমেন্টের জন্য আবাসনের প্রাপ্যতার হার মাত্র 65%
  • অপর্যাপ্ত পার্কিং স্থান বরাদ্দ (1:0.8)
  • সম্পত্তি ব্যবস্থাপনা ফি পার্শ্ববর্তী এলাকার তুলনায় 20% বেশি

5. প্রতিযোগী পণ্যের তুলনা

একই এলাকায় অন্যান্য স্টোর প্রকল্পের সাথে তুলনা:

প্রকল্পগড় মূল্যভাড়া ফলনসুবিধা
ভাঙ্কে জিউদুহুই46,000/㎡5.2%ব্র্যান্ড প্রিমিয়াম
গ্রীনল্যান্ড সেন্ট্রাল প্লাজা38,000/㎡6.1%দামের সুবিধা
লংহু তিয়ানজি52,000/㎡4.8%বাণিজ্যিক কমপ্লেক্স

সারাংশ পরামর্শ

Vanke Jiuduhui দোকান জন্য উপযুক্তমধ্যম এবং দীর্ঘমেয়াদী হোল্ডিং বিনিয়োগকারী, এর মূল সুবিধা হল:

  1. ভ্যাঙ্কের পরিপক্ক ব্যবসায়িক অপারেশন সিস্টেম
  2. স্থিতিশীল সম্প্রদায় ভোক্তা বেস
  3. নগর উন্নয়নের মাধ্যমে সম্পদের মূল্যায়ন হয়েছে
কিন্তু দয়া করে নোট করুন:ছোট-আঞ্চলিক দোকানগুলির জন্য মোট মূল্যের থ্রেশহোল্ড কম কিন্তু প্রতিযোগিতা তীব্র। বড়-এলাকার দোকানগুলিকে তাদের ব্যবসায়িক পরিকল্পনার যত্ন সহকারে মূল্যায়ন করতে হবে।

(দ্রষ্টব্য: উপরোক্ত ডেটা 2023 সালের অক্টোবরে Anjuke, Lianjia এবং Fangtianxia-এর মতো প্ল্যাটফর্মের সাম্প্রতিক পরিসংখ্যানের উপর ভিত্তি করে তৈরি করা হয়েছে। প্রকৃত চুক্তির শর্তাবলী প্রাধান্য পাবে।)

পরবর্তী নিবন্ধ
প্রস্তাবিত নিবন্ধ
বন্ধুত্বপূর্ণ লিঙ্ক
বিভাজন রেখা